题目内容

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

A. 资本价值
B. 资本价格
C. 资本化率
D. 综合资本化率

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造成潜在毛租金收入减少的原因有()。

A. 空置的面积不能产生租金收入;租出的面积没收到租金
B. 租出的面积不能产生租金收入
C. 安置的面积没收到租金
D. 空置的面积产生租金收入;租出的面积收到租金

零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的,目的在于就容易引起租赁双方矛盾的问题和今后若干年中可能出现的不可预见因素做出具体的约定。()

A. 正确
B. 错误

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

A. 购买甲
B. 购买乙
C. 甲乙一样
D. 其他

操作风险是指由于人为错误,技术缺陷或不利的外部事件所造成损失的风险。()

A. 正确
B. 错误