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在什么情况下运用竞争策略才有效？

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房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。

A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许加盟连锁经营

由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为（）。

A. 行业自律模式
B. 行政监管与行业自律结合模式
C. 行政监管模式
D. 双重主体管理模式

房地产交易中最敏感、最关键的因素是（）。

A. 区位
B. 物业服务
C. 价格
D. 房屋质量

怎样区分功能正常冲突与功能失调的冲突？