题目内容

（2008）房地产销售人员在带客户观看模型时，首先要让客户明确（）。

A. 位置概念
B. 产品类型
C. 功能特性
D. 目标客户

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（2010）房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是（）。

A. 有助于了解客户对房屋的预期
B. 可以增加与客户交流的时间
C. 可以开拓客户的思路和选择
D. 可以控制与客户探讨的进度和方向

慢剪试验结果适用的条件是下列哪种地基？（）

A. 快速加荷排水条件良好地基
B. 快速加荷排水条件不良地基
C. 慢速加荷排水条件良好地基
D. 慢速加荷排水条件不良地基

（2010）房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的（）。

A. 收入水平
B. 工作单位
C. 买房资金预算
D. 职业

台并励直流电动机，UN=220V，电枢回路电阻Ra=0.026Ω，电刷接触压降2V，励磁回路电阻Rf=27.5Ω。该电动机装于起重机作动力，在重物恒速提升时测得电机端电压为220V，电枢电流350A，转速为795r/min。在下放重物时（负载转矩不变，电磁转矩也不变），测得端电压和励磁电流均不变，转速变为100r/min。不计电枢反应，这时电枢回路应串入的电阻值为（）Ω。

A. 0.724
B. 0.7044
C. 0.696
D. 0.67