1、客户李中华，27周岁，未婚单身，杭州临安户籍，未曾购买过任何房产，现已连续在杭州缴纳杭州市公积金2年，近12个月公积金账户的月平均余额为1万元。现李中华欲以杭州市公积金组合按揭贷款的方式购买一套位于杭州市下城区流水北苑的住宅。2、该套流水北苑的住宅建成年代为1997年，建筑面积为49平方米，土地分摊面积为7平方米，产权性质为商品房，土地性质为划拨，土地等级为三级，立契时间为1997年8月15日，《房屋所有权证》填发时间为1997年8月2日。3、业主陈继年，58周岁，杭州下城区户籍，于1988年与配偶杨琼珍登记结婚。杨琼珍，55周岁，杭州户籍。1996年，陈继年夫妇以夫妻两人的工龄申请房改，以10万元的价格以一次性付款的方式购入该套流水北苑的住宅。陈继年名下还有一套位于杭州市西湖区康乐香港城的住宅。杨琼珍名下还有一套位于杭州市滨江区江南豪园的住宅。陈继年夫妇育有一女陈芳菲，现年20周岁。4、此次交易的客源成交人为浙江链家的经纪人张峰，于2017年5月16日签定了合同，合同价为110万元，预计该合同价能通过农税核定价。李中华本次公积金组合按揭贷款的委托贷款银行为杭州银行官巷口支行。若李中华此次按揭贷款的年限为20年，则公积金按揭贷款部分利率是（）。

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