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根据《中华人民共和国物权法》的规定，（）权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益。

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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）原则。

根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，就形成了不同的土地分类系统，我国运用较多的土地分类系统为（）分类系统。

土地国家管理是指国家政权以（）代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。

下列对土地估价的表述，不正确的是（）。