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李芾字叔章，其先广平人。芾生而聪警。初以荫补南安司户，辟祁阳尉，出振荒，即有声。摄祁阳县，县大治，辟湖南安抚司幕官。时盗起永州，招之，岁余不下。芾与参议邓炯提千三百人破其巢，禽贼魁蒋时选父子以归，余党遂平。摄湘潭县，县多大家，前令束手不敢犯，芾稽籍出赋，不避贵势，赋役大均。 成淳元年，入知临安府。时贾似道当国，前尹事无巨细先关白始行。芾独无所问。福王府有迫人死者，似道力为营救，芾以书往复辩论，竞置诸法。尝出阅火具(火攻战具)，民有不为具者，问之，曰：“似道家人也。”立杖之。似道大怒，使台臣黄万石诬以赃罪，罢之。 大军(元兵)取鄂州，始起为湖南提刑。时郡县盗扰，民多奔窜，芾令所部发民兵自卫，县予一皂帜，令曰：“作乱者斩帜下。”民始帖然。乃号召发兵，择壮士三千人，使土豪尹奋忠将之勤王，别召民兵集衡阳为守备。未几，似道兵溃芜湖，乃复芾官，知谭州兼湖南安抚使。时湖北州郡皆已归附，其友劝芾勿行，芾泣曰：“吾岂昧于谋身哉第以世受国恩，今幸用我，我以家许国矣。”时其所爱女死，一恸而行。 德佑元年七月，至潭州，潭州兵调且尽，游骑已入湘阴、益阳诸县，仓卒召募不满三千人，命刘孝忠统诸军。十月兵攻西壁，孝忠辈奋战，芾亲冒矢石以督之。有中伤者，躬身自抚劳，日以忠义勉其将士。死伤相藉，人犹饮血乘城殊死战。有来招降者，芾杀之以徇。 芾为人刚介，不畏强御，临事精敏，奸猾不能欺。且强力过人，自旦治事至暮无倦色，夜率至三鼓始休，五鼓复起视事。平生居官廉，家无余赀。 (《宋史·卷四百五十》，有改动) 下列句子编为四组，全部表现李芾“临事精敏”的一组是______ ①芾与参议邓炯提千三百人破其巢 ②芾独无所问 ③芾令所部发民兵自卫，县予一皂帜，令曰：“作乱者斩帜下。” ④使土豪尹奋忠将之勤王，别召民兵集衡阳为守备 ⑤时其所爱女死，一恸而行 ⑥平生居官廉，家无余赀
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下列词语中加点的字，每对的读音都不相同的一组是______
某政府拟将一宗地划拨用于保障性住房建设，委托土地评估机构进行评估，核定其现实价值，为其办理该宗土地的划拨手续提供土地价值的参考依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 对该宗地进行评估时，可选择哪两种方法，简述所用方法的基本程序。
下面是某土地估价技术报告的片段，该片段展示了该宗地利用基准地价系数修正法进行估价的过程，请研读后回答问题，共5小题。 所谓基准地价系数修正法，是指利用城镇基准地价和基准地价修正体系等评估成果，按照替代原则就估价对象的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价基准日价格的一种方法。 依据《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)(以下简称《规程》)与《某市区土地级别与基准地价更新报告》，其基准地价系数修正法评估宗地地价的计算公式为 宗地地价=[基准地价×K1×K2×(1±∑K)±K3]×K4 式中K1——期日修正系数； K2——土地使用年期修正系数； ∑K——影响地价区域因素及个别因素修正系数之和； K3——开发程度修正值； K4——权属因素修正系数。 1．基准地价成果介绍及内涵 根据某市2008年6月公告的《某市区土地级别与基准地价更新报告》，不同用途的基准地价参见表1。其基准地价内涵为基准日为2007年12月31日，土地开发程度为市政“五通”或“七通”，宗地内场地平整条件下不同级别，分商业、住宅、工业等几种用途法定最高出让年期的平均地价。 表1 某市区级别基准地价 (单位：元/2)土地级别商业用地住宅用地工业用地一26891445758二19741218646三1725996548四1536744412五972577 六743453 2．确定待估宗地的土地级别及基准地价 估价对象所在区域位于某西北侧，设定用途为公共服务用地，根据《某市区土地级别与基准地价更新报告》描述，办公、公共用地参照住宅用地修正系数进行评估；根据某市市区土地级别图，可知待估宗地所在土地级别位于住宅用地四级范围内，其基准地价为744元/m2。 3．确定期日修正系数(K1) 某市市区基准地价基准日为2007年12月31日，而本次评估的估价基准日为2012年1月14日，该区域为某中部，依托区域交通优势经济发展较快，区域内城市基础设施条件随经济发展和基础设施开发建设及改造不断完善，区域内地价有较大幅度的增长，结合周边经济的发展情况，各类汽车销售企业和工业企业聚集程度较高，经测算并考虑本次评估目的，确定待估宗地期日修正系数为K1=1.5。 4．确定土地使用权年期修正系数 由于某市公共用地为50年期的土地使用权价格，与本次待估宗地设定土地使用年期无年限不一致，代入上述土地使用年期修正公式得到K2=1.0351 5．编制待估宗地地价影响因素说明、优劣程度及修正系数表 根据《某市区土地级别与基准地价更新报告》，住宅用地四级地的地价影响因素指标说明与修正系数见表2，按照待估宗地的区域及个别因素条件，建立待估宗地地价影响因素优劣程度说明及修正系数∑K(见表3)，∑K=2.0%。 表2 住宅四纽用地的地价影响因素指标说明与修正系数项目优较优一般较劣劣因素因子指标+%指标+%指标%指标-%指标-%区域因素住宅用地类型新建或准建小区2.24已建成的多层楼房区1.12多层和低层楼房混合区0低层楼房及平房混合区0.76平房区1.51自然环境质量无粉尘大气噪声污染1.12粉尘大气噪声污染极轻0.56偶有噪声污染，或有轻度粉尘大气污染0粉尘大气污染较重0.38粉尘大气污染严重0.76人文环境位于大中专院校、机关事业单位聚集区2.01广场绿地多、配套文体休闲设施齐全、道路通达的多层小区1.01交通拥挤、人口密集、多层与平房混合区0城中村或旧城平房密集区0.68周围工矿区、城市景观差1.36宗地周围土地规划利用方向规划新增主次于道、大型商服设施1.34规划新增学校、公园、广场绿地等公用设施0.67规划无影响0 0.45 0.91区域公交线路数量41.1230.562010.3800.76个别因素距综合性医院距离/m＜10000.91000～15000.451500～200002000～25000.3＞25000.6距中学距离/m＜6001.57600～9000.78900～120001200～15000.53＞15001.06距小学距离/m＜3001.57300～6000.78600～9000900～12600.53＞12001.06距幼儿园距离/m距公园广场距离/m＜600＜8000.451.57600～900800～12000.220.78900～12001200～1600001200～15001600～18000.150.53＞1500＞18000.31.06距市级商服中心距离/m＜12001.791200～18000.91800～240002400～30000.6＞30001.21距区级商服中心或综合集贸市场距离/m＜10000.91000～15000.451500～200002000～25000.3＞25000.6距便民市场距离/m＜6000.9600～9000.45900～120001200～15000.3＞15000.6宗地临路条件临主次于道2.01临支路通达度高1.01临支路通达度一般，交通拥挤0临胡同车辆通行方便0.68临胡同车辆通行不方便1.36宗地距最近的公交站点距离/m＜1000.67100～2000.34200～3000300～5000.23＞5000.45宗地建筑物布局和土地利用影响程度不影响建筑物布局，建筑物朝向南，土地充分利用，土地利用率高2.24对建筑物布局略有影响，建筑物朝向南，土地利用较充分，土地利用率较高1.12对建筑物布局有影响，建筑物朝向南，土地利用率一般0对建筑物布局影响较重，部分建筑物朝向东(西)，土地利用率较低0.76对建筑物布局影响严重，部分建筑物朝向东(西)，土地利用率低1.5l表3 待估宗地的地价影响因素条件说明及修正系数影响因素土地级别住宅四级宗地条件说明优劣度修正系数区域因素住宅用地类型农用地及其他劣-1.51自然环境质量无粉尘、大气、噪声污染优1.12人文环境农用地及其他劣-1.36宗地周围土地规划利用方向规划无影响一般0区域公交线路数量区域公交20路、22路、23路、102路、103路优1.12个别因素距综合性医院距离距县医院700m优0.9距中学距离距某二中＞1000m一般0距小学距离距某小学600m较优0.78距幼儿园距离附近无幼儿园劣-0.3距公园广场距离距森林公园2000m劣-1.06距市级商服中心距离距区级商服中心或综合集贸市场距离距市级商服中心5000m距区级商服中心1800m劣一般-1.060距便民市场距离距便民市场1800m劣-0.6宗地临路条件临支路通达度高较优1.01宗地距最近的公交站点距离距公交站点400m较劣-0.23宗地建筑物布局和土地利用影响程度不影响建筑物布局，建筑物朝向南，土地充分利用，土地利用率高优2.24∑K(%) 1.056．确定开发程度修正值 依据某市人民政府2008年批准实施的《某市区土地级别与基准地价更新报告》，住宅基准地价是指在设定的土地开发程度一～四级“七通一平”、五～六级“五通一平”，法定最高使用年限，基准日为2007年12月31日的分用途按级别的国有土地使用权平均出让价格，且“五通一平”的平均开发费用为100元/m2，“七通一平”的平均开发费用为150元/m2。 根据委托方提供的资料和评估人员实地勘察，本次评估设定开发程度为红线外“五通”，红线内“场地平整”，与《某市区土地级别与基准地价更新报告》设定的土地开发程度不一致。根据《某市区土地级别与基准地价更新报告》描述，其红线外“五通”及红线内场地平整平均开发费用为100元/m2。根据实地勘察，其实际开发程度和《某市区土地级别与基准地价更新报告》描述存在差异，故需进一步进行修正计算。 7．确定开发程度修正系数 依据某市人民政府2008年批准实施的《某市区土地级别与基准地价更新报告》，应进行土地开发程度差异修正。土地开发程度差异修正系数详见表4和表5。 表4 开发程度差异修正系数调整项目高配置水平(成体系)中配置水平(主干通过)低配置水平(接近主干)系数(+%)开发情况系数(+%)开发情况系数(+%)开发情况通路3～6路网密度大、道路等级高、路况质量优、通达度高、达到规划设计标准0通达度一般，满足通达需要，有主次干道路通过，路况质量一般3～6区域内道路少或仅支路，路况差，远离主干道路通电2～3建有变电站，通过地下电缆输送电源，电力供应充分0有架空输电线路经过，接电方便，电力基本能满足需要2～3远离输电线路，接电不方便通信1～2地埋通信光缆，通信方便快捷，电话装机容量充足，达到规划设计标准0有主要架空电缆通过，接线方便1～2距电缆有一定距离，可以接线但不方便通上水1～3靠近水厂，供水系统呈循环状，供水保证率极高，能满足要求，达到规划设计标准0有市政供水主管道，通畅，管径能满足日常需要，用水条件基本便利1～3远离供水主管道，可连接，但不方便或保证率低通下水2～4雨污分流，混凝土管道排放，截面面积大，路面双排，通畅度极高，达到规划设计标准0雨污分流路面单排或雨污合流暗沟排放，截面面积大，排水通畅，基本能满足需要2～4雨污合流暗沟排放，截面面积小，路面单排，排水条件差，遇大雨排放不及供暖1～3邻市政供暖主管道，留有接口，易接通，保证率高0区域内有主管道通过，距离不远，可连接1～3远离供暖主管道，可连接但不方便供气1～3邻市政供气主管道，留有接口，易接通，保证率高0区域内有市政主管道通过，距离不远，可连接1～3远离供气主管道，可连接但不方便场地平整1～2地面平整，大部分硬化，易利用0地面基本平整，基本可以利用1～2地面无大起伏，需经过简单平整，才可利用表5 开发程度差异因素说明及修正系数项目通路通电通信通上水通下水场地平整∑K(%)因素说明路网密度大、道路等级高、路况质量优、通达度高、达到规划设计标准有架空输电线路经过，接电方便，电力基本能满足需要有主要架空电缆通过，接线方便有市政供水主管道，通畅，管径能满足日常需要，用水条件基本便利雨污合流暗沟排放，截面面积大，排水通畅，基本能满足需要地面基本平整，基本可以利用 修正系数5000005 8．确定权属因素修正系数(K4) 因估价对象为划拨土地使用权，基准地价设定为出让土地使用权价值，所以，需要进行权属因素修正。根据国家有关法律、法规和《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)规定，划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格。划拨土地使用权价格为出让土地使用权价格扣减未缴纳的土地使用权出让金得到。另根据某省人民政府批转省土地管理局《关于加强土地出让金管理意见报告》的通知(某政办函[1994]4号)有关规定，出让金按评估值的40%予以扣除。同时根据当地国土资源部门提供的有关资料，目前由划拨土地使用权转变为出让土地使用权，多按评估地价的40%执行。因此，此次评估确定土地使用权出让金按评估地价的40%计算。 划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格-土地使用权出让金 =出让土地使用权价格×(1-40%) 根据上述分析，确定土地使用权属因素修正系数K5=0.6 9．计算设定开发程度条件下的划拨土地使用权价值 宗地地价=[基准地价×K1×K2×(1±∑K)±K3]×K4 =[744×2.0×1.0351×(1+1.05%)-150+100×(1+5%)]×0.6 =906.8(元/m2) 基准地价系数修正法的使用范围如何界定
以下是一份估价技术报告中的第一部分总述的内容，请阅读后，回答5个小题问题。 [案例片段] 第一部分 总述 一、估价项目名称 某县人民政府拟划拨2010年第二批次建设用地位于××××××××××××××的一宗国有公共服务用地土地使用权价值评估 二、委托估价方 (略) 三、受委托估价方 (略) 四、估价依据 本次评估的估价依据主要有： (一)全国人大、国务院及有关部门颁布的法律、法规 (1)《中华人民共和国土地管理法》。 (2)《中华人民共和国城市房地产管理法》。 (3)《中华人民共和国担保法》。 (4)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 (5)《中华人民共和国物权法》。 (6)《某省土地管理条例》。 (二)有关技术标准 (1)《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)。 (2)《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)中的“土地估价报告规范格式”。 (三)政策文件依据 (略) (四)有关依据 (略) (五)其他资料 (1)委托方提供的其他资料。 (2)估价人员实地勘察、调查、收集的相关资料。 五、估价基准日 二零一二年三月十八日 六、地价定义 根据委托方提供的资料及现场勘察情况，待估宗地现状用途、设定用途、设定年期、实际及设定开发程度等状况详见“待估宗地地价定义情况表”，本次评估设定的土地开发程度是指宗地所在区域宗地红线外市政基础设施开发程度和宗地内场地平整状况。 根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，估价对象的评估价格为以下设定现状利用条件下的国有土地使用权价格： (1)依据委托方提供的资料，估价对象划拨用于某街道社区医院项目，规划占地面积为4232m2；评估设定用途为公共服务用地，评估面积4232m2。 (2)基准日为2012年1月14日(估价现场勘察日期)。 (3)评估设定土地使用权年期为划拨用地长期使用。 (4)待估宗地实际土地开发程度红线外“五通”(通电、通信、通路、通上水、通下水)，红线内“场地平整”；评估设定开发程度红线外“五通”(通电、通信、通路、通上水、通下水)，红线内“场地平整”。 七、需要特殊说明的事项 (略) 八、土地估价师签字： (略) 九、土地估价机构： 某地产评估有限责任公司 估价机构负责人签字： 年 月 日 问题： 在土地估价师签字方面，一般注意哪些问题
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