参照物成交价格除是参照物自身功能的市场表现,其影响因素还包括()
A. 买卖双方交易地位
B. 交易市场是否活跃
C. 买卖双方交易动机
D. 信息是否对称
E. 交易时限
下列有关收益法的表述中,正确的有()
A. 收益法从本质上体现了企业作为经营主体的存在目的
B. 收益法容易被买卖双方接受
C. 收益法的操作具有客观性,评估结果较为准确
D. 收益法需要评估专业人员具有科学的态度
E. 收益法的运用需要一定的市场条件
应用成本法评估时,实体性贬值的估算方法包括()
A. 统计分析法
B. 观察法
C. 使用年限法
D. 修复费用法
E. 价格指数法
资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括()
A. 评估目的和价值类型
B. 评估对象
C. 评估假设
D. 评估方法的适用条件
E. 评估方法应用所依据数据的质量和数量