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下列物权法关于物业管理形式的规定表述正确的是( )

A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B. 业主可以委托物业服务企业管理
C. 业主可以委托其他管理人管理
D. 业主只能委托物业管理公司进行管理

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下列不属于收益行为的是( )。

A. 收取牛身体内部的牛黄
B. 采摘荔枝树上成熟的荔枝
C. 外商独资企业的职员领取的奖金
D. 股民通过买卖股票获取股息

李某新购高档皮包一个，乘坐出租车时不慎遗失，出租车司机王某捡到后诈称是自己物品于旧货市场上卖给吴某，吴将之放在同事何某处，何某急于还债将该皮包卖给苏某，苏对何某并非皮包主人一事毫不知情，则此时皮包归( )所有。

A. 李某
B. 苏某
C. 吴某
D. 王某

刘某于1999年取得某三层小楼二楼和三楼的所有权，该一层1998年转让给了一个建筑公司，该建筑公司于2000年将一楼改做仓库使用，并封死了一、二楼间通行的楼道。刘某争论无效后遂自行在后墙搭建简易楼梯作为通道。2001年该楼梯被作为违法建筑拆除。刘某遂再次要求建筑公司打通通道。建筑公司表示，若要打通通道，需刘某出钱并负责修缮。本案中( )。

A. 涉及的建筑物区分所有关系
B. 应由刘某出钱并负责修缮
C. 建筑公司侵犯了刘某对共有部分的权利，应将楼道恢复原状
D. 建筑公司的权利在先，故刘某无权要求建筑公司打通通道

按照合同方式取得财产，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，财产所有权从( )时起转移。

A. 合同成立
B. 合同生效
C. 财产交付
D. 财产被实际占有