题目内容

以下说法不正确的是( )。

A. 估价目的不同，估价的依据可能不同
B. 虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值
C. 估价目的不同，估价时点的选取可能不同
D. 估价目的不同，估价选用的方法也可能不同

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当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。

A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫

当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有( )的特性。

A. 个别性
B. 独占性
C. 流动性差
D. 易受限制性

有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

A. 3000元/m2
B. 2850元/m2
C. 2928元/m2
D. 2857元/m2

某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

A. 3800
B. 3520
C. 3700
D. 3720