下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）
A. 贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
B. 目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C. 贷款利率比商业贷款较高
D. 货款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E. 是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
个人住房贷教档案包括的内容有（）
A. 委托转账付款授权书
B. 房屋他项权利证明书
C. 符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件
D. 贷款银行认可部门出具的借款人经济收入和偿债能力证明
E. 借款人身份证件（居民身份证、户口本或其他有效证件）
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”包括（）
A. 担保人的担保金额不足
B. 不具有真实的购房目的
C. 捏造借款人资料或者其他相关资料
D. 虚构购房行为使其具有“真实”的表象
E. 借款人的全部资产不足以一次性购买房屋
公积金个人住房贷款的特点有（）
A. 期限长
B. 利率低
C. 互助性
D. 营利性
E. 普遍性
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