若该百货超市由乙公司自行经营，经营状况正常，年经营收入为6000万元，年销售成本及经营成本共4000万元，管理费、财务费用为年经营收入的6%，商品销售税金及附加为年经营收入的8.5%，经营利润为年经营收入的10%。若2008年4月30日同类建筑物重置价值为4500万元，房屋资本化率为8%，土地资本化率为6%。采用直接资本化法测算该宗物业的价值为()万元。
A. 6625
B. 7333
C. 7571
D. 8833
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《春之色》的作者是 ()
A. 王蒙
B. 巴金
C. 茅盾
D. 鲁迅
巴金的《怀念萧珊》一文选自散文集 ()
A. 《随想录》
B. 《无题》
C. 《废园外》
D. 《旅途杂记》
“知之者不如好之者，好之者不如乐之者”一句出自 ()
A. 《孟子》
B. 《论语》
C. 《战国策》
D. 《左传》
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是()。
A. 若选用市场法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析
B. 若选用市场法，应结合大厦各层业态进行价值分析
C. 若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用
D. 若选用收益法，其净收益中不应扣际分摊的年均装饰、装修费用
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