截至评估基准日,某机器设备累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1,则()
A. 该机器设备满负荷运转
B. 实际已使用年限小于名义已使用年限
C. 该机器设备超负荷运转
D. 不能说明实际已使用年限和名义已使用年限之间的关系
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下列选项,不属于市场法评估步骤的是()
A. 选择参照物
B. 指标对比和量化差异
C. 选择比较因素
D. 测算各项损耗
收集整理评估资料时,需要对评估资料进行核查验证,当核查验证程序受限时,可以视情况采取的措施不包括()
A. 委托其他相关专业机构出具专业意见
B. 不得出具资产评估报告
C. 将相关情况在评估报告中予以披露,并提请使用人关注
D. 不使用受限的相关资料,重新获取其他资料。
下列关于价值类型的表述中,错误的是()。
A. 价值类型确定后资产评估专业人员才能确定评估方法
B. 投资价值属于市场价值以外的价值
C. 价值类型应由评估专业人员自行确定,不必告知或与委托人沟通
D. 选择价值类型,应考虑价值类型与评估假设的相关性
下列关于评估报告基本要求描述错误的是()
A. 评估报告作为一个具有法律意义的文件,用语必须清晰、准确,不应有意或无意地使用存在歧义或误导性的表述。
B. 资产评估报告的详略程度是以评估报告中提供的必要信息为前提的。
C. 如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的,可以出具资产评估报告,但需要说明情况。
D. 判定一份评估报告是否包括了足够的信息,就要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解。
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