案例分析题某大城市拟建设一个超高层的、多功能的特大型商贸中心。该项目包括4座超高层办公写字楼，2座饭店，1座公寓，1座会议中心，2个展览厅，1个商场，1个地下车库，总建筑面积60万m2。建一套中央空调系统。拟建一锅炉房对商贸中心集中供热，锅炉房有3台7t/h燃油锅炉，并配有小型地下油库1座，锅炉烟囱高100m。距烟囱150m处有一塔楼高200m。建垃圾转运站一处。该城市已建有污水处理厂。项目给水与排水管网拟和市政管网相连。项目用地是化工厂搬迁后腾出的空地，原厂区的地面建筑物及取水井尚未拆除。本地块的用地性质定为商贸服务业用地。项目西侧为城市主干线道路；北侧有多层建筑物，包括住宅和学校；东侧200m处有一古寺庙建筑群；南侧有湖泊。4座写字楼的外墙均采用玻璃幕墙。地下车库有1500个停车位。 说明烟囱高度的合理性及理由。