案例分析题某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。 若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第一年年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。
A. 51.70
B. 51.89
C. 53.44
D. 60.00
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下列关予建设用地使用权抵押的说法，正确的是（）。
A. 同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权
B. 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物
C. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押
D. 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
地西泮的作用机制是（）
A. 不通过受体，直接抑制中枢
B. 作用于苯二氮卓受体，增加GABA与GABA受体的亲和力
C. 作用于GABA受体，增加体内抑制性递质的作用
D. 诱导生成一种新蛋白质而起作用
E. 以上都不是
房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销（）策略的内容。
A. 公共关系
B. 促销
C. 销售渠道
D. 价格
在药料中加入适量水或其他液体进行研磨粉碎的方法（）
A. 湿法粉碎
B. 低温粉碎
C. 蒸罐处理
D. 混合粉碎
E. 超微粉碎
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