案例分析题恒远建筑公司承建了一地处繁华市区的带地下车库的大厦工程，工程紧邻城市主要干道，施工现场狭窄，施工现场入口处设立了“五牌”和“两图”。工程主体9层，地下3层，其建筑面积30000m2，基础开挖深度12m，地下水位3m。大厦2～12层室内采用天然大理石饰面，大理石饰面板进场检查记录如下：天然大理建筑板材，规格为600mm×450mm，厚度18mm，一等品。2010年1月6日，石材进场后专业班组就开始从第12层开始安装。为便于灌浆操作，操作人员将结合层的砂浆厚度控制在17mm，每层板材安装后分两次灌浆。建筑防水施工中发生如下事件：地下室外壁防水混凝土施工缝有多处出现渗漏水。装饰装修工程中发生如下事件：2010年5月6日，专业班组请项目专职质检员检验12层走廊墙面石材饰面，结果发现局部大理石饰面产生不规则的花斑，沿墙高的中下部位空鼓的板块较多。问题： 试述建筑防水施工中出现渗漏水的原因和治理方法。