题目内容

该物业在由海东公司代理转让后，原租赁合同()。

A. 无效
B. 有效，有效期为l8年
C. 有效，有效期为l9年
D. 有效，有效期为21年

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根据下列材料回答下列各题。周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家海东房地产经纪公司(以下简称海东公司)。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。海东公司要依法成立，应当具备()等条件。

A. 注册资金须达10万元以上
B. 周先生、程先生作为股东，葛先生不得作为股东
C. 租期N年的办公场地
D. 周先生和葛先生无不良行为记录

房地产经纪人的知识结构核心是房地产经纪专业知识，包括()。

A. 社会心理知识
B. 房地产经纪的基本理论
C. 法律知识
D. 房地产经纪的实务知识
E. 经济知识

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查验()，委托人的身份证明等有关资料。

A. 土地所有权证书
B. 委托出售房屋的实体
C. 委托出租房屋的实体
D. 房屋权属证书
E. 附近公共设施状况

关于房地产经纪服务合同成立的要件，下列说法中，错误的是()。

A. 委托人的签名或者盖章
B. 受托房地产经纪机构的盖章
C. 承办谊业务的1名房地产经纪人签名
D. 承办该业务的3名房地产经纪人协理签名
E. 承办谊业务的2名房地产经纪人协理签名