独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。
A. 任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外
B. 针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务
C. 若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同
D. 针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务
E. 若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜
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下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是()。
A. 袁女士应该承担已发生的l 700元费用
B. 甲公司可以与刘先生协商解决1 700元费用问题
C. 甲公司可以向刘先生申请赔偿
D. 甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消
童某购房价格高出市场价格16％，下列说法中正确的有()。
A. 叶某提供了较高的价格信息
B. 经纪事务所收取了更高佣金
C. 经纪事务所必须退还童某部分房款
D. 童某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金
房地产经纪机构信息管理系统的架构包括()。
A. 辅助决策系统
B. 投资分析系统
C. 流程控制系统
D. 主要决策系统
E. 数据管理系统
在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括()。
A. 楼书
B. 开盘广告
C. 施工许可证
D. 商品房买卖合同文本
E. 销控表
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