下列哪项不是商品房预售的必要条件？（）
A. 取得土地使用权证书
B. 取得建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的20％以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得商品房预售许可证明
根据《中华人民共和国城乡规划法》，近期规划建设的规划年限为（）
A. 1年
B. 3年
C. 5年
D. 10年
下列哪一项不属于设计单位必须承担的质量责任和义务？（）
A. 应当依法取得相应的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程设计任务
B. 必须按照工程建设强制性标准进行设计，并对其质量负责
C. 在设计文件中选用的建筑材料和设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，其质量应符合国家标准
D. 设计单位应指定生产设备的厂家
下列关于工程建设监理的主要内容，（）是不正确的？
A. 控制工程建设的投资、建设工期和工程质量
B. 进行工程建设合同管理
C. 协调工程建设有关单位间的工作关系
D. 负责控制施工图设计质量
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