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因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

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某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，合同约定的建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为（）元。

下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

未取得（）的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

关于国家实行土地登记制度，下列说法正确的是（）。