《物业管理条例》明确规定,业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 4/5
除首次业主大会外,业主行使业主大会会议表决权的依据是()。
A. 业主大会议事规则
B. 业主每人一票
C. 业主所拥有的建筑面积
D. 物业管理企业的规定
按我国税法规定,凡签订了房地产开发合同,不论其房地产何时转让,均应征收土地增值税。()
A. 正确
B. 错误
从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。关于这四个阶段的说法,下列选项中不正确的是()。
A. 自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩,所以谷底的空置率达到了峰值
B. 在自然周期的第二阶段(增长超过了平衡点),需求以一定的速度下降,形成了房屋空置率的增大
C. 自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,所以看起来市场情况还不错
D. 自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下,此时供给高增长,需求低增长或出现负增长
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