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简述长期证券市场中一级市场和二级市场的含义以及二者之间的联系。

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抵押人欠甲债务80万元签订了房地产抵押合同，之后又欠乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：甲优先受偿的剩余价款，应按( )分别受偿。

A. 所欠债务的先后顺序
B. 所欠债务的总额比例
C. 尚欠债务的比例
D. 债权人索债的急缓程度

视网膜母细胞瘤

A. 多见于中年女性
B. 多发生于老年人
C. 多见于3岁以下儿童
D. 青少年
E. 20岁以下发病率高

一物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府有关文件规定，须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》，该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月)，剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地价的技术路线是什么并写出主要计算公式。

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