题目内容

下列关于抵押物出租的说法正确的是______

A. 订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B. 抵押权设立后出租抵押财产的，该租赁关系可以对抗已经登记的抵押权
C. 抵押权设立后出租抵押财产的，实现抵押权时，抵押物的受让人要承受原有的租赁权
D. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意一律不得转让抵押的财产

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A. 抵押财产折价、拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
B. 抵押财产折价、拍卖、变卖后，其价款不足的部分债务人不再偿还
C. 在清偿债务时，优先支付处分抵押房地产的费用
D. 在支付处分抵押房地产的费用后还要扣除抵押房地产应交税费

A. 上市能够快速聚集大量资金，且不需要支付利息
B. 上市发行股票门槛高，手续复杂，时间长
C. 在我国，上市已成为主导的房地产融资渠道
D. 通过上市，房地产企业能够扩大知名度，获得更强的融资能力

A. 成交价格
B. 市场价格
C. 抵押物财产的实际价值
D. 双方协定的价格

A. 要求保全抵押房地产价值
B. 处分抵押权
C. 优先受偿权
D. 对抵押房地产的占有、使用和收益权