题目内容

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）

A. 市场参与者的投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因
B. 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C. 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

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2017年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为1680万平方米，出租住宅面积为320万平方米。该市2017年住宅市场吸纳率为（）

A. 71.11%
B. 88.89%
C. 91.67%
D. 93.33%

研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点

A. 空置率
B. 长期空置率
C. 长期平均空置率
D. 长期平均吸纳率

在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的（）表示

A. 中位数价格
B. 销售价格
C. 抽样价格
D. 成交价格

（）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造

A. 住房市场指数
B. 住房价格合理性指数
C. 房地产价格指数
D. 房地产众数价格