(二) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，!也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应的处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。 甲企业进行商品房预售的条件包括()。
A. 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设用地规划许可证
C. 按提供预售的商品旁计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有()。
A. 售后服务
B. 撮合成交
C. 房地产权属登记
D. 房地产交易价款收取与管理
E. 佣金结算
民事法律行为是指民事主体()民事权利和民事义务的合法行为。
A. 设立
B. 终止
C. 变更
D. 消灭
E. 解除
按照面层使用的材料和施工方式，地面可以分为()。
A. 整体类地面
B. 块材类地面
C. 防水类地面
D. 卷材类地面
E. 涂料类地面
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