(一)甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2013年7月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显 示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。 根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是()。
A. 零级渠道
B. 窄渠道
C. 一级渠道
D. 独家分销渠道
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以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。
A. 原出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限
B. 原出让合同约定的年限
C. 原出让合同约定的年限加上原土地使用权已经使用年限
D. 原土地使用权已经使用年限减去原出让合同约定的年限后的剩余年限
下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。
A. 物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B. 物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C. 张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D. 如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴纳比例退还给张某
下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（)。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。
A. 甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B. 甲公司如果未在规定的时限内通知买受入，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C. 规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起l0日内作出是否退房的书面答复
D. 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受
在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是()。
A. 供热系统为l个供暖期
B. 电气系统为l年
C. 装修工程为2年
D. 卫生间防渗漏为2年
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