题目内容

前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于( )与常规物业管理之间。

A. 竣工验收
B. 早期介入
C. 质量监测
D. 投入使用

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招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布( )。

A. 招标公告
B. 招标文件
C. 招标邀请
D. 招标须知

物业管理企业是( )。

A. 政府派出机构
B. 事业单位性质
C. 独立的企业法人
D. 房屋管理单位

以下不属于物业管理日常运作过程中存在的风险的是( )。

A. 管理费收缴风险
B. 法律概念不清导致的风险
C. 公共媒体在宣传报道中的舆论风险
D. 管理项目外包存在的风险

物业服务费用酬金是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或承担。

A. 业主委员会
B. 业主和物业管理企业共同
C. 物业管理企业
D. 业主