题目内容
某甲自有城市房屋1间，2013年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以60万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。现就本案例回答问题： 就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的______
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以下行为中，构成无因管理的是：______
杜威将其所有的房屋出租给吴琼，双方口头约定租金为每年5万元，吴琼可以一直承租该房屋，直至吴琼去世。房屋出租后的第二年，吴琼为了经营酒店，经杜威同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，吴琼要求杜威维修，杜威拒绝，吴琼便自行花费1万元予以维修。现杜威吴琼发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。关于本案的下列说法正确的是：______
老王和小潘分别出资4万元、3万元购买了一辆东风牌载货汽车。两人约定：“双方按照出资比例轮流使用该车，使用期间各人所得利益归各自所有。”2013年10月23日，在由小潘使用该车期间，小潘突生一场病，于是他雇佣了小赵替其开车。2013年11月5日，小赵在一次出车送货的过程中，为赶时间不慎追尾将杨某的汽车撞坏。杨某要求小赵赔偿汽车修理费5000元，小赵认为他是替别人开车，自己不应赔偿，双方争执不下。下列表述错误的有哪些______
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同，贷款金额为1000万元，并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同，由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本，将该房预售给众客户，并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项，有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后4个月时，红天公司因其他原因倒闭。对该楼盘的权属，乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。在案件审理过程中发现尽管工程经竣工验收合格，但蓝天工程公司并不具备相应的施工资质。根据公平正义理念和民法规则，下列表述正确的是：______
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