案情:2005年6月6日,甲、乙、丙三兄弟的父亲死亡,留了一份遗嘱,将其生前收藏的—。幅名画留给了这三兄弟。并指定由老大甲负责保管。同年9月,甲遇丁,丁愿购此画。甲即将此画作价3万元卖给丁。事后,甲告知乙、丙。乙、丙要求分得卖画款项,甲分别给乙、丙各1万元。 丁购买该画后,于同年12月又将此画以4万元卖给戊。两人约定:合同签订后,即将画交付戊,但因丁将在半年内举办个人收藏品展,故自该画交付之日起半年后画的所有权才将转移于戊。依此约定,丁将画交付戊,戊先期支付价款3万元。2006年3月,戊因生意失败向其朋友己借款5万元,戊友己亦爱此画,便要求戊质押该画作为借款的担保,戊与己签订了质押合同,并将画交给了己。后己嫌该画的装裱不够精美,遂将该画送庚装裱店装裱。因己未按期付庚装裱店费用,该画被庚装裱店留置。庚装裱店通知己应在30日内向其支费用,但己仍未能按期支付。庚装裱店遂将画折价受偿,扣除费用,将差额补偿给己。己不同意庚装裱店的这一做法。 根据上述案例,请回答: 己能否取得该画的质权对丁的损害由谁承担
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案情:A市甲区的新兴公司与B市乙区的云通公司签订了一份建材购销合同。约定:新兴公司供给云通公司一批建材,总货款为50万元;交货地点为位于c市丙区的某仓库。新兴公司分三次将合同约定中的建材在交货地点交付给云通公司,但云通公司只给付新兴公司货款 15万元,尚欠35万元未付。新兴公司多次追索未果,遂诉至法院。 问题: 新兴公司基于第4问所指的方法,如果华宁公司提出异议,法院在程序上应如何处理
甲房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋,甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下,乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售,赚取批零差价和时间差价。 下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中,正确的有( )。
A. 甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B. 甲房地产开发商持有建设工程规划许可证
C. 向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D. 甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
案情:A市甲区的新兴公司与B市乙区的云通公司签订了一份建材购销合同。约定:新兴公司供给云通公司一批建材,总货款为50万元;交货地点为位于c市丙区的某仓库。新兴公司分三次将合同约定中的建材在交货地点交付给云通公司,但云通公司只给付新兴公司货款 15万元,尚欠35万元未付。新兴公司多次追索未果,遂诉至法院。 问题: 假设在诉讼过程中,新兴公司申请对云通公司的一辆机动车采取保全措施,但法院查明云通公司已将该车抵押给金利公司,此时,法院可否对该机动车采取保全措施为什么
张某本科毕业后,一直从事房地产经纪业务工作,准备考取房地产经纪人,他已经考取了房地产估价师证书。考取了经纪人后,张某在乙公司注册了房地产经纪人取得《中华人民共和国房地产经纪人证》,注册以后,同时张某又到甲公司上班执业。并将注册证书借与同事用。四年后他离开了甲乙公司到别处就职,但他的执业资格注册仍在乙公司。两年以后由于张某违规操作被注销了房地产经纪人注册证书。 张某在取得注册证书后,在乙公司工作三年后应满足下列( )条件才可以再次拿到注册证。
A. 乙公司同葸
B. 甲公司同意
C. 甲公司年检合格
D. 乙公司年检合格