在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，不正确的是（）
A. 成交价格围绕着市场价格上下波动
B. 市场价格围绕着理论价格上下波动
C. 在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大的偏离理论价格
D. 大波动围绕着小波动上下波动
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根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权（）
建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分（）
房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）
A. 供给、需求、利用状况
B. 价值、使用价值、供求
C. 使用价值、稀缺性、有效需求
D. 权利、租金、利率
下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（）
A. 拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B. 如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C. 保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D. 拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
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