以下哪些做法，能够提升商铺的附加价值（）

A. 整体打造特色主题，增加相应的设备设施及包装；
B. 赠送露台或其他类型的外摆空间；
C. 利用中岛、广场等公共区，打造商业主题景观；
D. 在不影响容积率的情况下，大型商业街设置建筑架空的采光顶棚。