题目内容

按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。

A. 监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B. 监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C. 取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

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在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。

A. 估价作业计划
B. 估价基本原则
C. 估价对象的特点
D. 所需收集估价资料的完备程度

( )是将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率。

A. 地价分摊率
B. 地价分配率
C. 地价平均率
D. 地价调整率

行业协会是______

A. 经营者
B. 经营者利益的代表者
C. 消费者
D. 消费者利益的代表者

我国的证券发行规制制度基本上属于______

A. 核准制
B. 注册制
C. 审批制
D. 核准制，但吸收了注册制的因素