关于2010年1月1日起,房地产营业税的征收,下列表述有误的是( )。
A. 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B. 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C. 个人将购买不足5年普通住房对外销售的,免征营业税
D. 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税
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下列关于延期支付的描述不正确的是( )。
A. 预期兑现,属于既定权益
B. 包括员工福利和股票期权,但不包括社会福利
C. 间接补偿,基于劳动力折旧和社会风险等原则进行支付,以补偿员工未来风险和保障其个人和家庭基本生活需要
D. 参与企业利润和股份的期权分配
在房屋租赁过程中,出租客户所关心的安全性问题是( )。
A. 希望找到合适的房源
B. 希望自己消费获得最大效用
C. 房租越高越好
D. 对承租客户身份和信誉有所要求
存量房买方代理业务流程包括( )个环节。
A. 五
B. 六
C. 七
D. 八
房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。
A. 提供最符合客户要求的房源
B. 帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)
C. 提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向
D. 提供咨询服务,创造专业服务形象,争取建立长期联系