题目内容

下列不属于长期趋势法的作用的是（）

A. 用于成本法计算重置价格
B. 用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C. 用于收益法中预测未来的租金、空置率等
D. 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势或潜力

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通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的价格为（）元/m2

A. 5362
B. 5374
C. 5532D

路线价法特别适用于（）估价

A. 个别房地产
B. 房地产税收
C. 市地重划
D. 房地产转让
E. 需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形

假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值＋后续必要支出（）

主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（）

A. 损失资本化法
B. 修复成本法
C. 标准价调整法
D. 基准地价修正法