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（）是电信企业提供电信服务所耗费劳动的价值补偿。
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指出下列价格鉴证技术报告（片断）中存在的错误，加以改正，并计算出正确结果（因前面错误导致的错误只算一个错误）。 案例提示： 某市区有6层钢筋混凝土结构办公楼一幢，土地面积500平方米，房屋建筑面积1500平方米，月租金4.5万元，假设建筑物的还原利率为12%，耐用年限为60年，土地还原利率为8%，房产税为租金收入的12%，土地使用税每年每平方米2元，管理费以年租金的3%计，不考虑租金损失，修缮费以房屋现值的1.5%计，保险费按建筑物现值3‰计，营业税及附加费按租金收入的5.5%计，建筑物尚可使用50年，建筑物价格依成本法求得为120万元。确定该土地50年期价格，鉴证过程如下： 1．求取总收入（租金收入） 年租金收入=45000×12=540000（元） 2．求取总费用 （1）房产税64800元 （2）土地使用税1000元 （3）管理费16200元 （4）修缮费18000元 （5）保险费13500元 （6）营业税及附加29700元 （7）总费用143200元 3．计算总收益 540000-143200=396800（元） 4．求取土地纯收益 （1）房屋纯收益： 1200000×12%=144000（元） （2）土地纯收益： 总收益-房屋收益=396800-144000=252800（元） 5．求取50年使用权土地价格 土地总价=252800×8%×[1-1/（1+8%）50]=19792.8（元）
影响价格形成的决定因素是（）。
物业服务合同的主体是（）。
案例分析题 指出下列价格鉴证技术报告（片断）中存在的错误，加以改正，并计算出正确结果（因前面错误导致的错误只算一个错误）。 某市价格鉴证中心接受委托对该市的被盗车辆进行鉴证，鉴证标的为一辆兰鸟V13型轿车，车牌号××、发动机号××、车架号××，该车于2009年7月2日被盗后，三天后被追回，该车制造日期为2003年，行驶证记载的初次领证日期为2005年2月，车身、车架良好，有购置附加费。原购置价格180000元、该车现价为140000元（应当缴纳的费用比率为10%），选取成本法作为价格鉴证方法，鉴证测算过程如下：成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=6÷（6+6）×100%=50%鉴证价格=180000×50%=90000（元）
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