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成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在中国可视为（）的价值。

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某在建工程规划建筑面积为12400㎡，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60形㎡，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为（）万元。

收益性房地产包括（）。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

房地产权利的种类中，属于自物权的是（）。