下列有关住宅技术经济指标计算的描述中，不正确的是（）。

A. 套型总建筑面积的计算应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算。
B. 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和，阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算
C. 烟囱、通风道、管井等均应计入套内使用面积。
D. 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。