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关于土地使用权出让年限的说法，以下哪一个是正确的（）

A. 居住用地的使用权出让最高年限为70年。
B. 商业、旅游、娱乐用地的使用权出让最高年限为40年。
C. 工业用地的使用权出让最高年限为50年。
D. 出让土地使用权的最高年限并不是唯一的年限，具体出让项目的实际年限可由国家根据产业特点和用地项目情况确定。

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