某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的， 1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过( )。
A. 13年
B. 26年
C. 30年
D. 40年
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剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 2%～4%
D. 2%～5%
在当前日趋激烈的综合国力竞争中，教育是( )。
A. 关键
B. 核心
C. 基础
D. 焦点
某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（）元/平方米。
A. 2500
B. 1250
C. 1000
D. 500
土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于( )。
A. 市场资料
B. 土地交易双方
C. 土地估价师
D. 土地供求状况
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