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甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（）。

A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
D. 购房者具备一次付款能力

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企业管理的社会性主要取决于（）。

A. 社会生产关系的性质
B. 生产为的发展水平
C. 劳动的社会化程度
D. 劳动分工的专业化程度

承包方在承包期内将全部承包土地及其相应的权利义务转移给同集体经济组织另一成员时，原承包方与发包方的承包关系即刻终止。这种土地承包经营权流转形式是（）。

A. 转包
B. 转让
C. 互换
D. 出租

房地产销售渠道的中间环节是（）。

A. 房地产需求者
B. 房地产开发企业
C. 房地产经纪公司
D. 参与房地产产品交易的企业和个人

房地产投资项目可行性研究报告的基本构成不包括（）。

A. 封面
B. 摘要
C. 引言
D. 正文