刘先生2005年购买了一套位于朝阳区的商品房，2016年将此房屋赠与给了未成年的儿子，17年将房屋出售，下面说法正确的是？（）
A. 此房屋可按照满五年算，拿之前的房本复印件来证明即可
B. 此房屋可按照满五年算，需要去房管局调满五证明并且缴税时需提供刘先生和孩子的关系证明
C. 此房屋不能按照满五年算，应按照不满2年算
D. 此房屋可按照满五年算，因为是赠与过来的房子，在出售不需要在做监护权公证
以下哪种不可以走赠与？（）
A. 爷爷和孙女
B. 婆媳
C. 父母和子女
D. 亲兄弟姐妹
以下哪种情况是不可以直接减免的？（）
A. 卖了一套公房，买了一套150平米的住宅
B. 卖了一套公房，买了一套50平米的商业
C. 卖了一套公房，买了一套50平米的住宅
D. 卖了一套公房，父亲赠给他一套房子
在现行政策，系卖方无需交纳的税费项目为？（）
A. 个税
B. 增值税
C. 印花税
D. 契税
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