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持有至到期投资确认减值损失后，利息收入应当按照确认减值损失时对未来现金流量进行折现采用的折现率作为利率计算确认。
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在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，不能说明投资企业对被投资单位具有重大影响。
企业发出存货的计价方法一经确定，不得随意变更。如需变更，应在附注中予以说明。
三、致估价委托方函(略) 四、注册房地产估价师声明(略) 五、估价的假设和限制条件(略) 六、××别墅房地产估价结果报告 (一)委托估价方 ××市恒通房地产开发公司 (二)受理估价方 ××市房地产估价事务所 资质等级及编号(略) (三)估价对象概况 1．土地情况 A．土地使用权性质：出让土地使用权，1995年1月6日取得国有土地使用权证。 B．土地总面积7000m2。 C．用途：剐墅及配套设施。 D．33栋别墅，建筑总面积10378m2。 2．地上物情况 A、B、C数十种，主要为二层砖混结构。该别墅项目的户型有A、B、C、D四款，前一期工程33栋中已有24栋完成全部工程，建筑面积7548m2，另有9栋尚未完工，但主体结构已完，装修设备未完，建筑面积2830m2。建筑材料及设备(略)。 (四)估价目的 为恒通房地产开发公司对××别墅项目按现状整体转让进行估价。 (五)估价时点 1998年4月15日 (六)估价方法 (1)采用的估价方法为：市场法、成本法。 (2)分析、比较用上述估价方法求出的结果，然后进行综合处理，最终求得该别墅项目按现状整体转让的价格。 (七)估价结果 别墅现有房地产价格=2480.79+3072.51=5553.3(万元) (估价人员、估价作业日期和估价报告应用的有效期略) 七、××别墅房地产估价技术报告(仅列出第六项，其他项目略) (六)估价测算过程 (1)土地估价：采用成本法与市场比较法两种方法进行估价，综合平均得出土地评估价格。 A．利用成本法进行土地估价 计算公式：土地价格=取得土地费用+土地开发费用+土地使用权出让金 根据估价人员实地勘察，在估价时点，城市边缘某宗地实际取得土地费用为1200元/m2，土地开发费用为1644元/m2，土地使用权出让金为480元/m2，以上三项合计为3324元/m2。 B．利用市场法进行土地估价 ABC估价对象用途别墅别墅别墅别墅交易情况协议拍卖招标拍卖交易日期95.591.697.698.4房地产状况中的区位状况五类四类六类五类房地产状况中的实物状况一般较好较差一般选取三个可比实例A、B、C。(注：在区位状况调整中，一类因素最好，六类因素最差)。根据测算，上述三个可比实例修正后的价格比较接近，故采用算术平均综合出一个价格作为结果： ABC土地单价/(元/m2)310033003700交易情况修正100/80100/100100/99交易日期调整110/100100/100100/100房地产状况中的区位状况调整(权重0.6)100/100102/10098/100房地产状况中的实物状况调整(权重0.4)100/100100/97100/103比准价格/(元/m2)4262.53380.423648.98 比准价格=(4262.5+3380.42+3648.98)÷3=3763.97(元/m2) 用市场法算出土地单价为3763.97元/m2。 土地单价=(3324+3763.97)÷2=3543.99(元/m2) C土地估价综合结果 土地总价：土地单价×土地总面积=3543.99×71300=2480.79(万元) (2)别墅建筑物估价。 别墅建筑物估价采用成本法，以该类别墅的建筑物及相关费用为基础，加上正常的利税，求取该别墅建筑物的重新建造成本。 A．据测算别墅建筑物的重新建造成本为3428元/m2，包含建筑费(含结构、装修、设备、红线内外市政费)、管理费8%、年利率15%、利润率20%、销售税费10%。 B．根据建设情况分别求出已完别墅和未完别墅的建筑物重新建造成本。33栋别墅全部完工后的评估价格为3428×7548=2587.45(万元)。 根据委托估价方提供的资料和估价人员现场勘察，确定未完工的9栋别墅的重新建造成本为已完工建筑物的50%，则未完工别墅建筑物的重新建造成本为3428×50%=1714(元/m2)，9栋别墅在估价时点的价格是1714×2830=485.06(万元)。 C．现有别墅建筑物价格： 3428×7548+1714×2830=3072.51(万元) (3)别墅现有房地产价格。 2480.79+3072.51=5553.3(万元) 八、附件、说明、其他资料(略)
对于综合利用的水利水电工程，如按各综合利用项目的分等指标确定的等别不同时，其工程等别应按其中的______确定。
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