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土的压缩性有着显著差异需要设置沉降缝。

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沉降缝的宽度与地基情况及建筑高度有关，地基越软弱，建筑高度越大，缝宽越小。

沉降缝必须在结构变形的敏感部位，沿结构全高，包括基础，全部断开。

现浇结构的伸缩缝设置间距比装配结构要小。

对于砌体房屋而言，伸缩缝的最大间距与砌体类别、屋顶或楼板层的类别没有直接关系。