当房地产市场呈现出供过于求，销售有一定困难的时候，一般选择怎样的销售渠道？
A. 、 直接销售
B. 、 间接销售
C. 、 订购销售
D. 、 推销员推销
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关于房地产抵押，以下哪个说法是错误的（ ）
A. 房地产抵押是指房地产抵押人以房屋所有权与土地使用权的契约作为还款保证，取得贷款，并按期偿还本息的经营形式；
B. 抵押权人除了按期收取本息外，还可获得房屋部分使用权；
C. 当抵押人不能如期偿还本息时，抵押权人有权处分抵押物
D. 目前我国个人的房地产抵押贷款，通常由各级银行作为抵押权人
根据城市总体规划，选择一定区域内的建设用地，对地下设施和地上建筑物进行统一规划、配套建设的开发经营方式。这是指（ ）
A. 、地产经营
B. 、房产经营
C. 、服务经营
D. 、房地产综合开发经营
房地产业的发展能促进社会整体物质文明和精神文明水平提高，如改善居住工作环境、教育配套环境、购物旅游环境等，进而间接推动城市旅游业、教育产业等的发展。这是房地产业的什么效应？
A. 、回顾效应
B. 、前瞻效应
C. 、旁侧效应
D. 、社会效应
下面关于房地产开发与房地产经营关系的阐述哪些是正确的（ ）。
A. （A）房地产开发就是房地产经营
B. （B）从时间序列上来看，房地产经营包含房地产开发
C. （C）从本质上看，两者一致，只是侧重点不同
D. （D）从狭义上看，两者相互独立
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