在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。
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两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同，价值就可能会有很大的差异。
A. 正确
B. 错误
现金流量法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。
A. 正确
B. 错误
市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。
A. 正确
B. 错误
根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定，下列账务处理不正确的有（)。A．企业决定以其自产产品发放根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定，下列账务处理不正确的有()。
A. 企业决定以其自产产品发放给职工作为职工薪酬时，借记成本费用类科目，贷记“应付职工薪酬”科目，实际发放给职工时，借记“应付职工薪酬”科目，贷记“主营业务收入”科目，同时，还应结转产成品的成本。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的处理
B. 无偿向职工提供住房等固定资产使用的，按应计提的折旧额，借记“管理费用”科目，贷记“累计折旧”科目
C. 租赁住房等资产供职工无偿使用的，按每期应支付的租金，借记成本费用类科目，贷记“应付职工薪酬”科目，同时，借记“应付职工薪酬”科目，贷记“银行存款”科目
D. 因解除与职工的劳动关系给予的补偿，借记“营业外支出”科目，贷记“应付职工薪酬”科目
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