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下列对房地产估价本质的认识，正确的是（）。

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房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（）来实现。

某宗房地产交易中．买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（）。