题目内容

影响房地产价格的环境因素不包括（）。

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（）在本质上讲应是由委托人基于其估价需要而提出并决定的。

在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（）。

在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是（）。

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4 000元/㎡。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（）元/㎡。