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某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了四个近期交易成交的案例资料如下： 编 号 A B C D 估价对象 坐 落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内 地段等级 四级 四级 四级 四级 四级 用 途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 结构层次 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 建筑面积/m2 45 90 130 102 106 交易情况修正 优惠8% 偏高7% 正常 优惠5% 正常 交易日期调整(%) +5 +6 +5 +1 房地产状况调整(%) -18 +7 +4 -10 成交价格/(元/m2) 2400 2700 2600 2400 对于旧有非住宅估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。
对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包人。签订合同时，业主为了约束承包人保证工程质量，要求承包人支付了20万元定金。业主与承包人双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包人都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。 问题 监理工程师对两次索赔申请应如何处理
在进行某通道箱涵涵背回填时，承包商发现图纸与合同文件中技术规范要求不一致，合同文件采用国内招标文件范本，技术规范要求回填为宽度不小于50cm，塑性指数不大于12的土方，而图纸中规定回填为宽度不小于2m的天然砂砾，承包商认为，投标报价是按技术规范进行的，按技术规范施工符合合同要求，而业主认为按设计图纸施工更有利于保证工程质量，书面明确要求监理工程师指示承包商必须按设计图进行施工。 问题 针对业主的此项要求，承包商应该采取怎样的处理方式来维护自身利益
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