题目内容

某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年年底取得70年土地使用权，2003年年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。请就上述内容，回答下面问题。采用收益还原法评估该套住宅的价格时，所需扣除的租赁费用构成应为______。

A. 物业管理费+维修费+保险费
B. 房地产税+物业管理费+维修费
C. 房地产税+物业管理费+维修费+保险费
D. 房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费

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下列 VBA 变量名中，错误的是

A. strname
B. 3abc
C. A_one
D. vaone

下列关于土地估价的表述，不正确的是______。

A. 采用不同估价方法评估的结果可能不同
B. 不同估价目的下的估价结果可能不同
C. 不同的估价时点将影响估价结果
D. 不同的估价作业时间将影响估价结果

细胞周期的正确顺序是________。

A. G1--S--G2-M
B. G1--G2-M-S
C. G1一M--G2-S
D. G1--M--S--G2

某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年年底取得70年土地使用权，2003年年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。请就上述内容，回答下面问题。若2008年年底房屋所有权人要将该住宅卖掉，委托评估，估价师选用的比较案例为新建成的类似商品住宅，剩余68年使用年限，则该案例的年期修正系数为______。

A. 0.9952
B. 0.9969
C. 0.9981
D. 0.9992