某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元
A. 企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B. 企业出租给个人的房产税税率为4%
C. 企业从价计征房产税税额为7.88万元
D. 当年应缴纳房产税为16.50万元
E. 当年应缴纳房产税为15.28万元
依照土地增值税的规定,建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有()
A. 住宅小区建筑容积率在1.0以上
B. 单套建筑面积在120平方米以下
C. 成本利润率不得超过30%
D. 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
E. 一次性付款不得低于实际交易价格的50%
中国公民钱某任职于甲公司,并在乙公司兼职,2008年12月钱某工资收入4000元、兼职收入3000元,另外从甲公司领取全年一次性奖金15000元。下列关于钱某2008年12月份个人所得税的处理,表述正确的有()
A. 兼职收入应并入当月工资申报纳税
B. 兼职收入应按劳务报酬所得缴纳个人所得税
C. 全年一次性奖金应和12月份工资合并纳税
D. 全年一次性奖金应当单独作为一个月的工资纳税
E. 钱某12月份共应缴纳个人所得税2090元
当土地增值税纳税人隐瞒、无虚报房地产成交价格时,可以采用市场比较法进行评估,并根据影响价格的因素进行修正,以下属于修正系数的有()
A. 实物状况因素修正
B. 权益因素修正
C. 区域因素修正
D. 交易实例房地产价格
E. 政府因素修正