（1）吴依依，婚后购买一套江南水都的住宅，登记在个人名下。配偶王刚名下无房，夫妻两人现因工作调动去厦门，欲出售此住宅。（2）刘琦，厦门户籍，未婚，28周岁，厦门户籍，符合福州购房资质，名下无房无贷，现打算与女友邓欢结婚，置办一套婚房。（3）刘琦通过经纪人李梅带看，决定购买吴依依名下住宅，双方同意房屋成交价400万元，约定于2019年5月20日签署存量房买卖合同。签署存量房买卖合同时，经纪人李梅应查看的签约备件有（）。

A. 刘琦的身份证
B. 刘琦的婚姻证明
C. 出售房屋的产权证
D. 吴依依和王刚的身份证、结婚证